高層建筑驗(yàn)收需要注意些什么問題？其實(shí)驗(yàn)收中的問題很多，從建筑防火、消防水、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，三個(gè)方面匯總一些高層建筑中常見的些問題以供大家參考，避免以后出現(xiàn)類似的問題影響消防驗(yàn)收。

　　一、建筑防火

　　1、土建防火封堵不到位

　　1）所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵

　　2）所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵

　　3）穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵

　　4）所有通風(fēng)、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵

　　5）土建預(yù)留洞口后開孔未封堵

　　6）土建風(fēng)道未封堵

　　7）玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實(shí)

　　8）防火墻未到頂

　　9）防火分區(qū)未形成

　　2、土建防火門

　　1）防火門安裝反向，未開向疏散方向

　　2）封閉樓梯間及防煙樓梯間開設(shè)了非疏散門、洞

　　3）防火門檢測(cè)報(bào)告與實(shí)體不符，防火門身份標(biāo)示未張貼

　　4）閉門器、順序器未安裝

　　5）應(yīng)設(shè)置單向逃生部位處未設(shè)置相應(yīng)的開啟裝置

　　6）未按設(shè)計(jì)要求安裝防火門

　　3、安全疏散

　　1）由于裝修裝設(shè)欄桿造成樓梯疏散寬度不夠

　　2）由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口數(shù)量不夠

　　3）由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口距離超標(biāo)

　　4、消防車道

　　1）車道寬度不能滿足規(guī)范要求

　　2）消防撲救面未形成

　　3）環(huán)形車道未形成或回車場(chǎng)未形成

　　4）消防撲救面有高大樹木或有障礙物

　　5）防煙樓梯間無(wú)前室、或消防電梯合用前室未設(shè)計(jì)正壓送風(fēng)系統(tǒng)

　　5、防火卷簾

　　1）導(dǎo)軌與墻體及柱體之間未封堵

　　2）卷頂部未完全封堵

　　3）雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂，形成單軌卷簾

　　4）穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵

　　5）疏散通道卷簾門兩側(cè)未設(shè)置手動(dòng)控制按鈕

　　6）卷簾門手動(dòng)拉鏈未設(shè)置拉鏈孔

　　6、建筑裝修

　　1）建筑裝修材料選用不當(dāng)，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達(dá)不到規(guī)范要求

　　2）建筑裝修飾面影響消防功能的正常實(shí)現(xiàn)

　　3）消火栓箱門裝修后無(wú)法打開

　　4）正壓送風(fēng)口、排煙口裝修后出現(xiàn)風(fēng)口與裝修面層內(nèi)漏風(fēng)及檢修不便的現(xiàn)象

　　5）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果

　　6）建筑裝修開設(shè)的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求

　　7）大于60平方米的房間只設(shè)置1個(gè)門

　　8）會(huì)議室、觀眾廳等場(chǎng)所的門未向外開啟

　　7、排煙口

　　1）設(shè)置位置過低，低于2米

　　2）設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設(shè)置手動(dòng)控制裝置

　　3）排煙口距離最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離超過了30米

　　4）排煙口距離安全出口間距小于1.5米

　　8、排煙系統(tǒng)漏設(shè)

　　1）無(wú)自然通風(fēng)長(zhǎng)度超過20米的內(nèi)走道

　　2）超過60米長(zhǎng)度的走道

　　3）面積超過100平方米的區(qū)域未設(shè)置排煙系統(tǒng)

　　9、防火閥

　　1）風(fēng)管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設(shè)置防火閥

　　2）防火閥安裝距墻體超過200mm

　　3）常開、常閉排煙防火閥設(shè)置錯(cuò)誤

　　10、自然排煙區(qū)域開窗凈面積不滿足規(guī)范要求

　　11、正壓送風(fēng)系統(tǒng)

　　1）部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設(shè)置正壓送風(fēng)口

　　2）風(fēng)口數(shù)量偏少

　　3）防排煙系統(tǒng)末端風(fēng)口風(fēng)量偏低，系統(tǒng)風(fēng)量偏低可能的原因有：

　　風(fēng)機(jī)風(fēng)量不滿足規(guī)范要求

　　土建風(fēng)道封堵不嚴(yán)或未完全封閉

　　土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風(fēng)管有漏風(fēng)現(xiàn)象

　　風(fēng)機(jī)風(fēng)壓不足

　　系管道風(fēng)阻過大

　　風(fēng)機(jī)電源反相

　　4）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口垂直距離小于3米

　　5）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口低于加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口

　　6）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口在同一面上時(shí)間距小于10米

　　7）排煙口與送風(fēng)口距離小于5米

　　8）風(fēng)機(jī)控制箱未設(shè)置在風(fēng)機(jī)就近位置

　　9）正壓送風(fēng)口入口及機(jī)械排煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設(shè)置在室外與大氣相通

　　10）電機(jī)外置式離心式風(fēng)機(jī)未設(shè)置風(fēng)機(jī)房

　　二、消防水

　　1、噴頭布置

　　1）不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近（超過了75-150MM）

　　2）受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規(guī)范要求

　　3）噴頭距離邊墻距離不滿足規(guī)范要求

　　2、消火栓布置

　　1）由于建筑裝修變動(dòng)，消火栓的保護(hù)超過面積超過了規(guī)范要求

　　2）由于裝飾原因，取消了消火栓門

　　3）消防電梯前室漏設(shè)消火栓

　　4）未按規(guī)范要求設(shè)置自救式消火栓箱

　　5）室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規(guī)范要求

　　6）夾層及設(shè)備層漏設(shè)消火栓

　　3、水泵結(jié)合器

　　1）未按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置水泵結(jié)合器

　　2）水泵結(jié)合器數(shù)量不滿足規(guī)范要求

　　3）接合器設(shè)置在不易取用的部位

　　4）水泵接合器充水試驗(yàn)不成功

　　4、室外取水口設(shè)置位置不合理，取水口吸水高度不應(yīng)超過6米，距外墻距離超過規(guī)范要求

　　5、末段試水裝置

　　1）末端試水裝置設(shè)置位置不合理，設(shè)置在了系統(tǒng)的最低處，而不是系統(tǒng)最不利點(diǎn)處

　　2）末端試水裝置未采用間接排水方式

　　6、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)存在漏設(shè)區(qū)域

　　1）空調(diào)及風(fēng)機(jī)房

　　2）車庫(kù)室內(nèi)車道

　　3）建筑面積大于5平方米的衛(wèi)生間

　　4）自動(dòng)扶梯的底部

　　5）樓梯及電梯前室

　　6）凈高小于等于12米的室內(nèi)中空區(qū)域

　　7）凈高大于800mm且有可燃物吊頂內(nèi)

　　8）寬度大于1.2米的風(fēng)管及排管下方

　　9）一類高層的消防控制室

　　10）弱電設(shè)備間未設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)

　　7、氣體滅火系統(tǒng)

　　1）防護(hù)區(qū)內(nèi)風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機(jī)未參與聯(lián)動(dòng)控制

　　2）防護(hù)區(qū)未設(shè)置自動(dòng)泄壓口（泄壓裝置）

　　3）防護(hù)區(qū)的維護(hù)結(jié)構(gòu)不能達(dá)到0.5小時(shí)的耐火極限及1200Pa的耐壓極限

　　4）儲(chǔ)油間未設(shè)置呼吸閥、通氣管道

　　5）氣體滅火控制盤系統(tǒng)電源不能滿足同時(shí)啟動(dòng)氣體滅火裝置的要求

　　6）控制中心不能對(duì)氣體滅火區(qū)域設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制

　　7）氣體滅火防護(hù)區(qū)未設(shè)置手自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)

　　8）配電房未設(shè)置氣體滅火

　　三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)漏設(shè)區(qū)域

　　1）超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設(shè)置探測(cè)器

　　2）強(qiáng)弱電井設(shè)置探測(cè)器

　　3）水泵房、消防控制中心，各類設(shè)備用房設(shè)置探測(cè)器

　　4）公共部位未設(shè)置樓層顯示器

　　5）廚房?jī)?nèi)未設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器

　　2、消防管線

　　1）與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻

　　2）與設(shè)備連接處的金屬軟管未到位

　　3）明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板

　　4）吊頂內(nèi)部分導(dǎo)線未穿管

　　3、聯(lián)動(dòng)控制及相關(guān)功能不齊全

　　1）門禁系統(tǒng)未進(jìn)行斷電控制

　　2）常開電動(dòng)防火門未聯(lián)動(dòng)控制

　　3）單向逃生鎖未聯(lián)動(dòng)控制

　　4、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂

　　1）相應(yīng)區(qū)域探測(cè)器報(bào)警，對(duì)應(yīng)區(qū)域的正壓送風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)

　　2）一臺(tái)風(fēng)機(jī)負(fù)擔(dān)多個(gè)防煙分區(qū)時(shí)，防煙分區(qū)內(nèi)探測(cè)器報(bào)警，所有風(fēng)口都打開

　　3）手動(dòng)打開拍煙口，正壓送風(fēng)口，相應(yīng)的風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)

　　4）非消防斷電及應(yīng)急照明強(qiáng)投未編入聯(lián)動(dòng)關(guān)系

　　5）中庭區(qū)域報(bào)警時(shí)，各層卷簾門未啟動(dòng)

　　6）大空間探測(cè)裝置如雙波段、光截面及線形探測(cè)器報(bào)警時(shí)未聯(lián)動(dòng)相關(guān)常規(guī)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

　　7）消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)未編入火災(zāi)時(shí)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系

　　8）排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙閥門未與排煙風(fēng)機(jī)連鎖

　　5、控制中心

　　1）引入火災(zāi)報(bào)警控制器的導(dǎo)線未綁扎成束，未標(biāo)明編號(hào)

　　2）控制設(shè)備接地支線小于4mm

　　3）控制設(shè)備背后距墻操作距離小于1米

　　4）CRT未完善，外部設(shè)備報(bào)警后CRT界面無(wú)反應(yīng)

　　5）消防控制主機(jī)存在屏蔽和故障點(diǎn)位

　　6、消防電話系統(tǒng)

　　1）主機(jī)不能進(jìn)行分機(jī)呼叫

　　2）消防外線電話未設(shè)置

　　3）電梯機(jī)房、重要與消防有關(guān)的未設(shè)備用房未設(shè)置電話分機(jī)

　　4）消防電話分機(jī)安裝不牢固，電話分機(jī)安裝位置不合理

　　四、其它

　　驗(yàn)收范圍內(nèi)的土建、裝修工作未完；

　　驗(yàn)收范圍內(nèi)的機(jī)電安裝相關(guān)工作未完；

　　市政供電，供水未到位；

　　柴油發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)或自投功能未實(shí)現(xiàn)；

　　消防電梯按鈕及三方通話未完成；

　　未按消防標(biāo)識(shí)化相關(guān)要求制作標(biāo)示標(biāo)牌；

　　PVC管穿越樓層部位未設(shè)置阻火圈；

　　建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位；

　　未按相關(guān)要求設(shè)置逃生門鎖；

　　部分設(shè)備用房、電梯機(jī)房未設(shè)置應(yīng)急照明，消防控制室及重要設(shè)備用房應(yīng)急照明照度不夠。

　　一、土建問題

　　一些建筑(特別是舊建筑)的改建、擴(kuò)建工程在驗(yàn)收時(shí)主要有以下問題，因此無(wú)法通過消防驗(yàn)收：

　　1、沒有設(shè)置環(huán)形消防車道及登高面。

　　2、防火間距不足。

　　3、疏散樓梯的設(shè)置不符合規(guī)范要求，如樓梯間的形式、樓梯寬度、樓梯間的防煙方式(高層建筑的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室未設(shè)機(jī)械防煙設(shè)施;高層塔式住宅剪刀樓梯合用前室時(shí)樓梯間未設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng))。

　　二、消防系統(tǒng)問題

　　1、沒有按規(guī)范設(shè)計(jì)。

　　2、安裝不符合規(guī)范要求。

　　3、聯(lián)動(dòng)控制功能不齊全，不正常。

　　三、裝修問題

　　1、裝修后妨礙消防設(shè)施和安全出口、疏散走道的正常使用。

　　2、使用的裝修材料不符合規(guī)范要求，一類高層民用建筑使用的吊頂耐火極限達(dá)不到0.25小時(shí)。

　　3、對(duì)裝修材料的阻燃處理不規(guī)范，處理后沒有檢測(cè)。

　　消防系統(tǒng)驗(yàn)收常見問題

　　(一)消火栓給水系統(tǒng)

　　1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、無(wú)消防專用的技術(shù)措施，屋頂合用水箱的出水管上未設(shè)單向閥，水位信號(hào)沒有反饋到消防控制室。

　　2、消防水泵：流量偏小、揚(yáng)程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心變徑，出水管上無(wú)壓力表、無(wú)泄壓閥，引水裝置設(shè)置不正確，吸水管的管徑偏小，以普通水泵代替消防水泵。

　　3、增壓設(shè)施：增壓泵的流量偏大。

　　4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數(shù)量偏少、未分區(qū)設(shè)置。

　　5、消火栓：屋頂未設(shè)檢查用的試驗(yàn)消火栓。

　　6、消火栓管道：直徑小，有的安裝單位違章進(jìn)行焊接。

　　7、最不利點(diǎn)動(dòng)壓、最不利點(diǎn)靜壓、最不利點(diǎn)充實(shí)水柱不符合規(guī)范要求。

　　(二)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　1、火災(zāi)探測(cè)器：選型與場(chǎng)所不符;安裝不牢固、松動(dòng);安裝位置、間距、傾角不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求;探測(cè)器編碼與竣工圖標(biāo)識(shí)、控制器顯示不相對(duì)應(yīng)，不能反映探測(cè)器的實(shí)際位置;報(bào)警功能不正常。

　　2、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕：報(bào)警功能不正常;報(bào)警按鈕編碼與竣工圖標(biāo)識(shí)、控制器顯示不相對(duì)應(yīng)，不能反映報(bào)警按鈕的實(shí)際位置;安裝不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求;安裝不牢固、松動(dòng)、傾斜。

　　3、火災(zāi)報(bào)警控制器：未選用國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，安裝不符合要求，柜內(nèi)配線不符合要求，火災(zāi)報(bào)警控制器電源與接地形式及隔離器的設(shè)置不符合要求，控制器13種基本功能(供電、火災(zāi)報(bào)警、二次報(bào)警、故障報(bào)警、消音復(fù)位、火災(zāi)優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報(bào)警延時(shí)時(shí)間、電源自動(dòng)切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負(fù)載穩(wěn)定度功能)不能全部實(shí)現(xiàn)，主、備電源容量、電源電性能試驗(yàn)不合格。

　　4、火災(zāi)顯示盤：未選用國(guó)家檢測(cè)中心檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求。

　　5、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備：未選用國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，安裝、配線不符合要求。

　　6、消防控制室未設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話;火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)柜的主電源采用插頭連接;消防控制柜未設(shè)置手動(dòng)直接啟動(dòng)消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)的裝置;

　　(三)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(參見消火栓系統(tǒng))。用氣壓罐代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未與報(bào)警閥前的管道連接。

　　2、穩(wěn)壓系統(tǒng)：穩(wěn)壓泵的流量偏大，穩(wěn)壓泵的位置設(shè)置不符合要求(在高位水箱處設(shè)置穩(wěn)壓泵，就近接入自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的立管頂部)。

　　3、濕式報(bào)警閥：設(shè)置的地點(diǎn)不適宜(水力警鈴位置不規(guī)范)，供水控制閥未設(shè)置。

　　5、水流指示器前未安裝信號(hào)閥或與水流指示器間的距離小于300mm。

　　6、末端試驗(yàn)裝置(試驗(yàn)閥、壓力表、排水管)，試驗(yàn)管徑小于25mm。

　　7、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，末端試驗(yàn)閥打開，壓力表讀數(shù)小于0.049Mpa。

　　8、噴頭：選型不符合要求，與大功率發(fā)熱燈具和通風(fēng)管風(fēng)口距離近。

　　9、泄壓閥：在水泵的出水管上未裝設(shè)泄壓閥。

　　10、濕式報(bào)警閥組的壓力開關(guān)沒有安裝，直接用水流指示器的信號(hào)啟動(dòng)噴淋泵。

　　11、隨意擴(kuò)大集熱擋水盤的使用范圍，擋水盤的平面面積過小，未設(shè)灣邊的下沿。

　　(四)氣體滅火系統(tǒng)

　　1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的耐火極限和抗壓強(qiáng)度不足，未設(shè)置泄壓口。

　　2、火災(zāi)時(shí)，氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制不能做到關(guān)閉開口、停止風(fēng)機(jī)等功能。

　　3、噴嘴的安裝位置及間距不符合設(shè)計(jì)要求。

　　(五)防火分隔系統(tǒng)

　　1、用于疏散通道上的防火卷簾兩側(cè)未設(shè)置手動(dòng)控制按鈕，疏散通道上的防火卷簾不能實(shí)現(xiàn)“兩步”降。

　　2、用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾沒有下降到底。

　　3、同一防火分區(qū)內(nèi)用作防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作后，多樘卷簾沒有群降。未按著火層和上、下層同時(shí)動(dòng)作的要求進(jìn)行調(diào)試。

　　4、防火卷簾動(dòng)作及到底的反饋信號(hào)在消防控制室內(nèi)不能顯示。

　　5、普通防火卷簾沒有設(shè)置獨(dú)立的閉式自動(dòng)噴水系統(tǒng)保護(hù)。

　　6、防火門未安裝膨脹密封條，住戶的防火門都帶有貓眼，防火門聯(lián)動(dòng)控制時(shí)，防火門不能自動(dòng)關(guān)閉且不能向消防聯(lián)動(dòng)控制裝置反饋動(dòng)作信號(hào)。

　　7、常開式雙扇防火門未裝設(shè)閉門器和順序器等。

　　8、防火卷簾的座板與地面間隙大于20mm。

　　(六)防排煙、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)

　　1、自然排煙時(shí)開窗面積不足，位置偏低，不能方便開啟。

　　2、機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙量偏小，機(jī)械防煙系統(tǒng)的正壓送風(fēng)量偏小。

　　3、設(shè)置機(jī)械排煙的地下室未設(shè)置送風(fēng)量不小于排煙量50%的送風(fēng)系統(tǒng)。

　　4、地下室機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙口與排風(fēng)口不能聯(lián)動(dòng)切換。

　　5、排煙口、送風(fēng)閥打開不能聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。

　　6、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越防火分區(qū)、穿越通風(fēng)空調(diào)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處未設(shè)防火閥。

　　7、廚房、浴室、廁所等垂直排風(fēng)管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設(shè)置防火閥。

　　8、防排煙風(fēng)機(jī)遠(yuǎn)程不能停止，并未設(shè)手動(dòng)直接控制，原有的大部分工程防排煙風(fēng)機(jī)遠(yuǎn)程控制均能啟動(dòng)，但遠(yuǎn)程停止不能實(shí)現(xiàn)。

　　9、同一樓層的幾個(gè)送風(fēng)閥(排煙口)的反饋信號(hào)并接而未串接。

　　10、排煙風(fēng)機(jī)入口處和在排煙支管上未設(shè)排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，平時(shí)不能自動(dòng)關(guān)閉。

　　11、送風(fēng)口設(shè)置位置偏高，排煙口設(shè)置位置偏低。

　　12、正壓送風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)入口設(shè)置位置不當(dāng)。

　　13、防排煙風(fēng)機(jī)設(shè)計(jì)安裝位置不當(dāng)。

　　14、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的吸入口未設(shè)置止回閥或與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖的電動(dòng)閥。

　　15、控制室不能顯示通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)防火閥的工作狀態(tài)，且不能關(guān)閉聯(lián)動(dòng)的防火閥。

　　16、排煙機(jī)與排煙管道連接的軟接頭采用普通帆布。

　　17、防火閥、排煙防火閥未設(shè)置獨(dú)立支架和作防火處理。

　　18、任一排煙閥開啟時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng);

　　19、磚砌的豎井有漏洞，且內(nèi)表面未采用砂漿抹平，豎井底部未封。

　　20、地下室的排煙系統(tǒng)設(shè)置未能與人防協(xié)調(diào)好，排出的煙被人防門擋回等，影響排煙效果。

　　(七)火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和火災(zāi)事故廣播

　　1、火災(zāi)應(yīng)急照明的配電線路沒有按消防設(shè)備用電線路敷設(shè)，用普通燈具應(yīng)急燈具，在火災(zāi)時(shí)繼續(xù)工作的場(chǎng)所應(yīng)急照明時(shí)間不夠，且照度低，疏散指示數(shù)量少、照度不足、安裝位置不當(dāng)。

　　2、控制中心報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)不能在消防控制室將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)，應(yīng)急廣播未按著火層和上、下層同時(shí)動(dòng)作的要求進(jìn)行調(diào)試。

　　3、控制中心報(bào)警系統(tǒng)，消防控制室不能監(jiān)控用于火災(zāi)事故廣播時(shí)的擴(kuò)音機(jī)的工作狀態(tài)，且不具有遙控開啟擴(kuò)音機(jī)和采用使揚(yáng)聲器播音的功能。

　　(八)消防電梯

　　1、井道未按規(guī)范要求獨(dú)立設(shè)置。

　　2、消防電梯機(jī)房與其他電梯機(jī)房之間未按規(guī)范要求進(jìn)行有效防火分隔。

　　3、井底未設(shè)排水設(shè)施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。

　　4、首層未設(shè)供消防員專用的操作按鈕。

　　5、有的電梯迫降后，不能繼續(xù)投入運(yùn)行。

　　(九)消防供電

　　1、一類高層建筑自備發(fā)電，應(yīng)設(shè)有自動(dòng)啟動(dòng)裝置，并能在30s內(nèi)供電。

　　2、消防控制室無(wú)法監(jiān)視重要消防設(shè)施的供電電源。

　　3、水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯等設(shè)備，其供電線路未選用耐火型電纜。

　　5、樓梯間集中供電的應(yīng)急照明燈，在火災(zāi)時(shí)不能發(fā)揮其正常功能。

　　7、有的系統(tǒng)不能滿足二路供電的要求，有的雖配備了發(fā)電機(jī)，但容量偏小，不能滿足負(fù)荷要求。

　　8、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機(jī)房、正壓送風(fēng)機(jī)房、排煙風(fēng)機(jī)房的供電，未在最末端配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。